Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u
Republici Srbiji dostigla je približno 2 milijarde evra, što predstavlja
najvišu zabeleženu vrednost za prvi kvartal od uspostavljanja Registra cena
nepokretnosti. Od tog iznosa, 337,9 miliona evra odnosi se na delimično
regulisano tržište. U prva tri meseca 2026. godine zaključeno je ukupno 30.795
kupoprodajnih ugovora.
Tržište
nepokretnosti u Republici Srbiji nastavlja snažan rast i u 2026. godini. Podaci
za prvi kvartal pokazuju rast ukupne vrednosti tržišta od 13,9% i povećanje
broja transakcija od 6,2% u odnosu na isti period prethodne godine.
Najveći deo
vrednosti tržišta i dalje nose stanovi, za čiju je kupovinu izdvojeno čak 1,2
milijarde evra, što čini 62% ukupne vrednosti svih prometovanih nepokretnosti.
Slede kuće sa 152 miliona evra (8% ukupne vrednosti), građevinsko zemljište sa
122 miliona evra (6%), poslovni prostori sa 92 miliona evra (5%) i
poljoprivredno zemljište sa 49 miliona evra (3%).
Kada je reč o
načinu plaćanja, 14% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem
kredita, što predstavlja povećanje od 3 procentna poena u odnosu na isti period
prethodne godine. Najveći deo ovih sredstava usmeren je na kupovinu stanova: u
33% ugovora o kupoprodaji stanova evidentirano je kreditno plaćanje, što je
primetan rast u odnosu na 25% iz istog perioda prošle godine.
Posmatrajući
najveće gradove, broj kupoprodajnih ugovora nastavio je da raste u Beogradu i
Novom Sadu. U Beogradu je zabeležen rast od 9,5%, samo za kupovinu stanova u
Beogradu izdvojeno je ukupno 643 miliona evra dok je u Novom Sadu broj
transakcija povećan za 6,1% u odnosu na prvi kvartal 2025. godine.
Sa druge strane,
u Nišu je zabeleženo smanjenje broja transakcija od 4,6%, a u Kragujevcu od
6,1%.
I ovog puta najskuplje nepokretnosti zabeležene su u Beogradu.
Najveći iznos izdvojen je za stan na teritoriji gradske opštine Stari grad -
2,6 miliona evra. Istovremeno, ova nepokretnost ostvarila je i najvišu cenu
kvadratnog metra stana u Srbiji, koja je iznosila 12.000 evra po kvadratnom
metru.
Najskuplja kuća
prodata je takođe na teritoriji gradske opštine Savski venac za 2,1 milion
evra, dok je najskuplje garažno mesto u prvom kvartalu 2026. godine plaćeno
77.000 evra na teritoriji gradske opštine Stari grad.